●２０２６年６月マンション成約状況について　その１

〇中央区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数合計：44件　平均成約専有面積：86.89㎡（26.28坪）

　　　平均成約価格：3,492万円　成約平均坪単価：132.86万円

２月：成約件数合計：36件　平均成約専有面積：104.20㎡（31.52坪）

　　　平均成約価格：4,219万円　成約平均坪単価：133.85万円

３月：成約件数合計：35件　平均成約専有面積：87.67㎡（26.52坪）

　　　平均成約価格：4,901万円　成約平均坪単価：184.80万円

４月：成約件数合計：50件　平均成約専有面積：86.12㎡（26.05坪）

　　　平均成約価格：3,975万円　成約平均坪単価：152.60万円

５月：成約件数合計：42件　平均成約専有面積：82.98㎡（25.10坪）

　　　平均成約価格：3,334万円　成約平均坪単価：132.84万円

６月：成約件数合計：42件　平均成約専有面積：87.64㎡（26.51坪）

　　　平均成約価格：4,922万円　成約平均坪単価：185.68万円

 

６月の中央区マンションの成約件数は42件と、５月成約件数と同じ件数であった。

平均成約専有面積は87.64㎡（26.51坪）で、５月平均成約専有面積82.98㎡（25.10坪）と比較すると4.66㎡プラスと少し上回った面積となった。

平均成約価格は4,922万円で、５月平均成約価格：3,334万円に比べると、1,588万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は185.68万円で、５月平均成約坪単価132.84万円に比べると52.84万円プラスと大きく上回った単価であった。

この状況は5,000万円以上9,000万円までの成約が９件と1億円以上の成約が２件あったことで平均成約価格および平均成約坪単価を大きく引上げた要因となった。

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